标普：龙湖集团现有充足现金满足到2023年末短期债务偿还需求

论者网讯：11月4日，标准普尔公布下调简报称，断定龙泉母公司的融资级下调，相信龙泉母公司现有的贫乏款项将考虑到其到2023年内的短期欠债还债需求。

据论者新媒体了解，标普看来，龙泉贫乏的款项和行政良好的欠债结构大大降低了短期安全性。截至2022年6月30日，龙泉无限制款项(不计有控管个人信息款项)左右670亿元，只不过覆盖215亿元的短期解约欠债。截至2022年11月1日，龙泉对2023年解约的银团贷款提前还债51亿港元以及35亿港元。

标普相信，龙泉的不受限制款项依然颇高，缘故是龙泉在2022年年底的款项回收率最多100%，租金利润上升26%。 此外，龙泉截至2021年内的1120亿元无质押融资性地产融资组合，有可能发放额外的款项。

标普下半年，龙泉的利润将在2022年上升10%-15%。这除此以外其截至2021年内已出货但未断定的3150亿元下同的可观利润，以及由有机上升和新开业写字楼催生的购物中心组合租金利润上升20%-30%。

另悉，两天前，里德公布下调简报，亦断定龙泉母公司“Baa2”的融资级下调。里德相信，龙泉母公司经常性租金利润、稳健的财务状况和贫乏的流动性为Baa2下调发放有力倚靠，并必需为其发放应对短期波动的缓冲。