开盘快讯|总价值200万出头买入高新 成熟板块熔断热盘中签率仅3成！

为中都建天府公馆二期，1654套三楼源原订6月21日据悉，发布将近117-164㎡领导层，参考市价17327-18993元/平米，三倍热盘，一共5008组客户摇号，据悉认购领军100%。户型公摊将近18-21%，全装修交付(精装上头从新风、地暖、中都央空调三大件)，2T4，2T5。现今三楼源已全部售罄。

现今中都和及从新川欧亚大陆，从新三楼呈“豪宅化”势，对于刚需客户来说，买断从新川欧亚大陆的下限准备随之提高，凭总价值209万起就能买断，让为数众多刚需置业科技园难以了一些，生产成本贵势+北周边利好+政策导向+大商圈使用率+配套商业化+住宅匮乏等表现形式，也提议了该工程项目潜力巨大。

不过中都和及从新川欧亚大陆内从新三楼市场已经几乎没有小户型、低生产成本工程项目来承载刚需的购三楼需求，唯一让刚需可“冲”的仅存迟迟不拿证的长冶南阳御龙府。该工程项目首批次是2017年3月摇号选三楼，市价10000-11000元/㎡，当时三楼和隔壁还有大卖场三楼，生产成本在9000元/㎡将近。2018年拿证卖出两次，市价均在10000元/平米将近。现今南阳御龙府住宅仅存最后一栋楼9号楼，现三楼，总共224套，户型占地面积将近99、117平米，全部224套，下半年生产成本和之前相差不大，在11000元/平米，99平米的套三总价值下半年108万将近，117平米户型总价值130万将近，均为清水交付。（仅供参考，具体卖出市价以售楼处统一口径为准）

现今北周边内已有3条地锻线路覆盖，分别为1号线、6号线、18号线，均已启用，另外还有总体规划中都的29号线、20号线，北周边纵向BRT常见于分散。

工程项目穿过地锻6号线陆肖站、观东站驾车距离均将近1.5公里。穿过1号线华府大道站将近2公里。

从新川北周边还总体规划有4个TOD工程项目，分别是陆肖站、从新川科技园南站、红星路车辆基地，以及才刚公布的大兴站。

从新川欧亚大陆内共总体规划有22所的学校，2所公立中都学从新川一中都和从新川二中都，7所公立所小学，13所公立所小学，教育资源基本与住宅同期开发，甚至先行，待片北区大规模交三楼入住后，可用教育资源充沛，现今三组团一幼2020年已开学，三组团二幼、四组团二小、四组团二幼已呈现，其他的学校也在有条不紊的进行中都。

工程项目周边就有贵培从新璇所小学、科技园行知所小学、科技园从新华的学校等，口碑佳。

重庆科技园北区中都和第二所小学

工程项目周边居住氛围商业化，有大量社北区底商。驾车1.8公里将近还有标榜生产大队MIX特色市中心区北区，还有肇的圆中都会展中都心。

圆中都会展中都心以生物医疗和商业中都心为题材，大型电影城准备敲定，负三楼与地锻6号线观东站D口无缝衔接。

标榜生产大队MIX特色市中心区北区

圆中都会展中都心

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社论来源:乐居买三楼