增强买家热忱提振销售？恒大“五一黄金周”2000现房促销方案流出

4年末20日下午，商品消息显示，富力上市美国公司在外部发布《关于下发元旦在此期间10项重点项目营销措施及专项考核的请示》（下并称“《请示》”），建议重点项目包装“五一元旦大优惠”及“现房大优惠”。元旦在此期间将有2000成交房推出，时间范围为2022年4年末20日至5年末5日。

该请示得到富力之外知情民间团体确认。

《请示》中，富力上市美国公司表示，要同步输出“产品品质义务、即捡即住”，“监管该网站资金来源义务”、“即时网签义务”“交楼安心义务”三重义务等核心卖点，进一步从低价的资金来源安全，交楼义务等方面，提升低价信心，助力经销商。

值得注意的是，富力上市美国公司建议项目总牵头与政府会专班沟通，取得政府会专班拥护，以后经销商的各项举措，包括不以外渠道服务费新政策、经销商一线人员加分新政策、政府监管背书现场派员新政策、积极组织圈层的产品洽谈卖给、协调的银行以后按揭其业务等等。

此外，富力上市美国公司还建议区域性美国公司主管营销拥护每周需召开不少于3次项目级局长会议。上市美国公司每周日17点召开营销总结会议，通报位列区域性美国公司措施试行情況及阶段性核心指标结果，包括全员推广位列、中介到访位列、老业主转发位列、重点项目项目到访位列、经销商顺利来进行率位列五项指标，对顺利来进行情形较差、试行不到位的之外处理结果来进行通报批评。

“造节营销”一向是房企促进经销商的惯用技术手段。据悉，2020年春节后，富力首创“博客卖房”，恒房通（富力博客经销商和平台，即如今的房车宝）3天经销商580亿；2021年第三届“5·31购房节”在此期间（5年末27日至5年末31日），富力实现经销商额222亿元。

然而，2021年上半年开始，富力出现“流动性”危机，官宣来进行债重组，经销商额开始岩壁的单下滑。

根据富力披露，2021年9年末1日-10年末20日共50天，富力实现经销商额36.5亿元，而在2020年同类型，富力在38天里却实现了1416亿元经销商额；另外，2021年全年，富力实现经销商额4430.2亿元，增高值2020年的7232.5亿元下降38.74%，按照先前设定的7500亿元年度目标来算，2021年富力实际顺利来进行率数59.06%。

不过，富力当下的债状况始终让商品感觉到忧虑，这也是该美国公司经销商面临困境的主要原因。今年较早前，该美国公司宣布无限期刊发2021年年度营业额。并称由于自2021年上半年起，美国公司业务情形发生重大变化，核数师于本年度增高了大量额外的监管处理程序，再加上新冠疫情的之外负面影响，根据美国公司现今掌握的文献资料，美国公司无法仍按顺利来进行监管处理程序。待监管处理程序顺利来进行后，美国公司将在切实可行情形下尽快发布经美国公司核数师协议一致同意的经审核年度营业额。

债可能会解决问题方面，富力发布公告表示，考虑到上市美国公司现今面临的业务上和财务上的挑战，尤其是债阻力，中国富力可能会解决问题的委员会正在积极研究解决方案，并与债权人来进行沟通，表示一致同意增高聘请金杜律师杰尼斯事务所杰尼斯事务所作为辩护律师，协助美国公司开展债可能会解决问题实习，跟进债权人诉求，依法负责任处理债问题。

来源：第一财经