上半年170家房企约1809亿元债券到期，3月末占比超三成

3月底1日，克而瑞研究中心发布的一则调查结果所述，从其监测的170家房企划的发还债确切情况来看，2021年月底以外房企划的美元还债面世影响力也相对来说2020年经常出现突出减少，由557.6亿美元减少至367.3亿美元，累计还债的面世影响力也相对来说2020年相对起码。都有的是，3月底份是各公司还债比较大签订合同的月底份，多达平以外589亿元，占2022年月底末总体签订合同还公债的32.6%。

调查结果显示，从发还债比较大度来看，2021年月底以外发还债总金额较2020年营业收入减少21.2%，其中，前十发还债总金额减少比重最大者，为35.7%。

2022年1月底份100家相对来说较房企划发还债475亿元，环比增高50.3%，较2021年第四季度的月底以外水准上扬90.2%。克而瑞指出，更是1月底房企划的发还债总量较高，2019-2021年的1月底房企划发还债总量以外超过千亿元，而今年1月底房企划的发还债总量则不足以500亿元，营业收入减少63.0%，降幅不大。截至2月底18日，100家相对来说较房企划发还债平以外为150亿元将近，房企划举例来说的发还债确切情况仍显“克制”。与此同时，据克而瑞金融机构原始数据显示，2022年3-6月底170家房企划一共162.2亿美元存总量还债签订合同，从累计还债的签订合同确切情况来看，3-6月底一共781.9亿元还公债签订合同，多达2022年3-6月底一共平以外1809亿元还公债签订合同。

确切到各家房企划来看，在美元还债存总量还债影响力也最大者的TOP房企划中，中国恒大（03333.HK）的还公债影响力也占相对来说较高，平以外32.9%，大幅度领先于其他的房企划，达34.8亿美元，远高于位列第二的佳兆业集团（01638.HK）的17亿美元。

从累计还债的签订合同确切情况来看，富力地产（02777.HK）与华夏幸福（600340.SH）签订合同影响力也比不上，共有65.5亿元及63.8亿元。

另外，在存总量影响力也最小的TOP中，阳光城由于在2021年年底想到了开放日，因此本该在2022年月底末签订合同的美元还债被开放日至了9月底，但近日阳光城也由于只能还债美元还债负债而随之而来东部还债的横向违平以外，因此其存总量还债的还债前景相对来说较明亮。克而瑞强调，无需关注企划业本身的经营动态，对于之前很难过分利用高杠杆，经营确切情况相对来说较稳定的房企划而言，正常签订合同是比较有可能的结果。

克而瑞在调查结果中称，总体来看，将会的每一个月底对于处于房地产零售业中的以外公司都将是难熬的，目前大部分大都的外交政策虽然经常出现了松动的迹象，但整体依然是放宽的态势，并且在银根全面性更是如此，国有制作价金融机构在房企划项目未签订合同便因为风控可能抽贷的现象并不常见。

少大部分大都的外交政策风向并不用成为公司过分乐观的理由。如今任何合伙房企划都不应该对自己的投资者能够过于乐观，只有实打实的销售回款以及处理手上的优质资产获取资金的回笼，才是渡过目前零售业严冬的最好方式。