号称全北京最完美的刚刚需户型，大家要不要来认识一下？

一、写就在最前：最近写就了不少有关两房都对的文章，收到了很多反馈。认同也好怒喷也罢，仍感激诸位的支持与重视。

在相当多的留言中，我发现有一套房源被不同的粉丝在不同平台所述了两次，而且截图表明某专家也认为这款两房是他在成都见过的最令人难忘的马上需两房，这就理应造成了我的重视了。

毕竟和城市地段不同、购房目的不同、居所技术人员不同，必然避免大家对好房源的解读有所不同。而聊了那么多自以为的令人难忘好两房，也是时候看看大家心目中的令人难忘两房到底粗大啥样了，所以马上顾及。

二、都对事例：大家好，我是选房辰，一个专四门为开发商设计上新鸿基地产，为老百姓挑选小屋的建筑事务所。

今天，我要为大家解析的两房就是下面这款来自于成都路劲御和通判的89㎡两房，本两房居所实用价值如何？房地产实用价值如何？且听选房辰一一道来。

再来看看本两房的居所实用价值：1）紧凑级89㎡马上需两房，进四门能拥有单独旧叠加联排旧柜，入户感受还是非常优异的。2）过旧后再接一个明公卫，这肯定等同进四门卧室形式语言，也挺好。

3）U型大厨房叠加客餐厅伪南北向通透，小总面积两房中甚是有名，讥讽。至于入户四门正对小房间四门，阳台四门正对公卫四门的问题就属于风水形式语言了，在不在意诸位自费评判，我只负责提个醒。

4）在成都的大鳄上新盘中，阳台已经很有名了。因为空气质量不好、因为不合理钱、因为无论如何也没什么景观可以看。再看套内还有一个原则上的家事间，这功能怕是跟阳台有所重叠吧？那这阳台所能充分发挥的疗效恨就是不合理钱以及挡光？差华尔街日报没没用。

5）茶室开四门向楼上，避免上新鸿基需要在电视背景墙的装修上下下功夫。另外，这茶室的尺度稍微局促，2550X2600的桥长如果想要摆放抽屉、1.2米床、单床头柜以及办公桌怕是有些难。可对于马上需，小城镇两室是基本保障啊。

6）主卧倒是没什么问题，不论是原则上居所还是囊括衣帽间形成主卧套，都挺小城镇。

再来聊聊本两房的房地产实用价值：本两房到底是为独居丁克家庭准备的还是给三口之家准备的？如果是中年丁克家庭，89㎡的建面看来过大，将南向茶室、公共卧室跟阳台切割成，60㎡的建面看来颇具价格比。

可如果是三口之家住屋，第二后院的尺度怕是不够，与之相对应的阳台却不合理了那么大的总面积，这会不会也有所冲突？因此仅仅就房地产实用价值举例来说而言，本两房无论如何一般。

综上，判定本两房为马上需两房，给予本两房70分一般评估，同意房地产上新鸿基权衡，同意马上需上新鸿基以及改善上新鸿基恰当权衡，同意上新鸿基精选楼栋楼层以及两房。令人难忘两房？我肯定是不认的，甚至连标准两房都算是。

为便于解读，我还是上一个对比两房吧，来自上海的85㎡两室户，孰优孰劣一目了然。

三、写就在再次：以上分析说是大家真是如何？对于来自成都路劲御和通判的89㎡两房，诸位真是足够令人难忘么？欢迎留言论述。更多上新鸿基地产两房都对以及挣钱选房不安，亦可文末留言，重视我，让选房辰带你相识不一样的选房全球。