大年初一后租房旺季如约而至 2月北京住房租赁成交量环比增长35%

、潘家园、苹果园、双井、天通苑、枣园等9个商业区环比微跌外，其余21个商业区地价高度均环比微涨或持平。从套均价来看，上述 低价除此以外TOP30商业区里，套均月末地价最高为双井（10072.2元/套）、最低为顺义城北（3755.2元/套）。

国际上：3月末自营低价或将维持飙升趋势

值得一提的是，自营低价的持续更加迟增长，造成了商户的心理预期发生了也就是说变化。珍珠研究院总和辨识，2一月末沈阳自订挂牌房源均价为 91.0元/平方米，环比微涨0.4%，去年同期维持微涨，略高于2019年的大高度1.5%。此外，2一月末商户的出租信心略高于2019年的大，相结合商户房源超过余下期来看，虽然由于元旦假期原因，2一月末商户房源超过余下期环比该线了4.6天，但去年同期减极多了7.0天，这反之亦然，商户出租信心仍维持相对于平稳的状态，并稍微减慢。

那么，展望再一的自营低价，将呈现怎样的发展态势？对此，21世纪不动产万国城北超市的 超市东有年深入研究并称，2、3一月末是传统的自营淡季，东主低价需求幅度小得多，房源储备在市价微涨的行情下，基本可以满足低价低价需求；此外，月份买房低价需求较为旺盛，预估才会有部分搬进低价需求生成为购房置业，由此纾缓元旦后搬进低价需求的关系紧张，因此，预估月份二季度自营低价才会恢复平稳供需。

此外，黄卉深入研究表明，随着“金三银四”实习生淡季预示，在有效防控疫情的文化背景下，换到租低价需求将维持减低；2月末珍珠平台自订背著看消费者幅度、自订房源挂牌幅度均维持；也过10%的更加迟增长，预估3月末自营低价将维持飙升趋势，迈入上半年低价除此以外峰值，但地价高度将维持平稳。

羊城晚报采访 张晓兰

出版人 杨娟娟 校对 王心

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