接棒无锡深圳土拍火爆！全部地块溢价15%，5宗摇号成交

4.236万辰深思总长度四场得，溢价率15%。

经过7轮四场价、37轮四场深思总长度每一集，天上区飞龙小街西段双双触顶，调至摇号每一集，最终中信集团幸运摇中，估值价22.27亿元，需深思1.905万辰保障性专营农村居民总长度。同时，其还经过7轮四场价、16轮四场深思总长度每一集，以19.04亿元+5500辰深思总长度四场得了天上区玉塘小街西段，溢价率14.98%。

经数值，中信集团时至今日横扫两真宗西段共五耗资41.31亿元。

深汕投到资则以6.92亿元封顶价+3.598万辰深思总长度，摇号四场得了深汕都有合作区鹅埠镇西段；唯一一真宗保障性专营农村居民宝安区区的大小街西段超越1.49亿元高达外币后反之亦然摇号，被宝安区居住于摇中，溢价率14.62%。

此外，还有一真宗岗辰原龙田小街西段，经过26轮四场价、16轮四场总长度每一集，被岗城主投到以9.51亿元+7500辰深思总长度四场得，溢价率14.99%。

至此，珠海市第二场分散供地同前，8真宗西段全部超越高达外币，计有5真宗摇号估值，分作金193.3亿元，全面性溢价率左右15%，这也让其已是沦为2022年度第二场供地最波城市。

从拿地端来看，中信集团独得两真宗，沦为最大优胜者，万科、居住于的机构横扫最贵的南头西段，深业母公司、江门居住于的机构四场得最波西段，深汕投到资、天健、岗城主投到、宝安区居住于等具有国资剧中的中小企业亦有所得，国企、国企囊括本轮全部西段。

彻底改变2021年的三批次供地，珠海市估值溢价率逐渐下行，分列31%、12%、5%，同时其在第二轮供地还注意到了流拍反常，一一亦是打了一场“翻身仗”。

广东省农村居民措施研究中心顾问研究员李宇嘉指出，珠海市此次四场拍火波主要有三总体因素不良影响，一是由于部分西段外币较2021年时有5%-10%的飙升，房企获利空间有所保证；二是此次转给西段较多于，压力偏小；三是珠海市新房零售商去存量周期较短，由于月初至今的疫情不良影响，许多需求流转，且本身珠海市新房零售商估值情况下要优于二手房零售商，零售商较为备受瞩目新盘去化。

记者 左宇

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