老楼加电梯“施暴”的不止1、2楼，6楼后悔表示：花钱买麻烦

后，从今年起，老二楼配备顶二楼二期工程有明显扩能。特别是在是去年10上半年国家发改委批示于大，指明提到要“期望对有必须的二楼栋配备顶二楼”，同时还特别强调要“进一步提很高落实提取住房挂钩常用配备顶二楼”方针后，各地配备顶二楼的兼职有了通通面性进展。

现有市场上，配备顶二楼----是采用两种解决方案：一是“逐层扣除”解决方案。配备顶二楼都为补偿大部分，剩余的20-30万元，由整栋二楼的管理公司商谈扣除。最相似的扣除数量是，1、2二楼不采用顶二楼，不承担任何经费，3二楼10%，4二楼20%，5二楼30%，6二楼40%。以现代版顶二楼的总经费25万元量度，3二楼斥资2.5万元，4二楼斥资5万元，5二楼斥资7.5万，6二楼斥资10万元。前期的租金和顶二楼维保等经费的分配，也按照这个法理来进行分配。此外，大部分邻近地区还批示了《确实化多层住宅配备顶二楼各不相同二中庭管理公司斥资指导区间》，均供参考（上图）。

这种解决方案资金分配得较为确实，但确实推行痛快，出功率并不很高，归根结底是两层面情况：第一是很高二中庭租房，容易承担很高昂的经费，第二是即便1二楼的兼职做不通，根本情况是1二楼未得到任何补偿；

二是“公交顶二楼”解决方案。1-6二楼所有租房均不用出钱，顶二楼装上经费通通部由第三方顶二楼跨国企业承担，顶二楼装上好后周边邻近地区人脸识别重回，刷卡付费采用顶二楼，乘梯经费规范由前期调查推算得出结论。顶二楼接入时产生的租金以及前期的价格昂贵，2-6二楼的租房于是又按“逐层扣除”解决方案来进行扣除。顶二楼跨国企业的利润来源主要有少大部分：第一是财政补偿大部分，批示到周边邻近地区手中后，于是又为统一交给顶二楼跨国企业；第二是顶二楼广告利息，具体情况拥有多少年限的采用权，由双方来进行商谈；第三是周边邻近地区刷卡付费，以及维保经费的利润大部分。

“公交顶二楼”解决方案一经推出，就火速颇受到关注。在领域专家只不过，“公交顶二楼”用最初形式的方式打通了原本罗湖区顶二楼改造的痛点，具有镜像推广商业价值。现有，河南石家庄、浙江杭州等地，确实来进行大覆盖范围的产业化。我们确信，不少罗湖区为了都能才成功装上顶二楼，晚已在“公交顶二楼”解决方案的基础上，额外增另加了一个“补偿解决方案”。具体情况来说，就是5、6二楼对1、2二楼来进行付款补偿。具体情况补偿利息由双方商谈。

所以，现有来看，“公交顶二楼”解决方案配备顶二楼的出功率还是非常很高的。以外间杭州的好朋友为例，他们罗湖区之所以能才成功配备顶二楼，之后就是采取了获益较大的6二楼对1二楼来进行2万元的付款补偿，这才让1二楼同意装上顶二楼。

老二楼配备顶二楼是大势所趋，同时由于对此易为统一，所以虚幻实行痛快并不才成功，不过近两年，国内也剩出了近3万台顶二楼的配备。有的是采取“逐层扣除”解决方案，有的是采取最最初的“公交顶二楼”解决方案。

潜意识里面大家可能慧得老二楼配备顶二楼，“颇受害人”的一般来说是很高二中庭1、2二楼，但是通过我们对已配备顶二楼的租房的带入发现，事实并非如此——根据5位已配备顶二楼的租房级联，老二楼另加顶二楼“颇受害人”的不止1、2二楼，吻合地说，所有二中庭都颇受影响。特别是在是6二楼租房正因如此生气不已表示：多花钱，却换来了最初麻烦。其中外婆6二楼的李仆表示，自己纯粹是“花钱买麻烦”，顶二楼是装上好了，但是呼吸、私人生活开支都颇受到很大影响。

首先，所有二中庭的自然通风、隔音都颇受到影响。很多人慧得，配备顶二楼，1、2二楼的自然通风和隔音可能会颇受到影响，实际上配备顶二楼颇受害人的二中庭不止1、2二楼。就自然通风和隔音来说，1-6二楼通通都颇受影响，无论如何是对1二楼的影响较大——配备剩顶二楼后，整个顶二楼的结构是挨着整栋二楼，这就不可避免地把每个二中庭的自然通风和隔音挡到了；

其次，噪音影响较大的是6二楼。原本罗湖区后院本身隔音就差，配备顶二楼后，顶二楼接入时所造出的噪音可能会影响每个二中庭的周边邻近地区的正常休息时间，特别是在是6二楼，听见的噪音较大，因为顶二楼的卷扬机就建在6二楼顶上。外婆6二楼的李仆一提到顶二楼噪音就接连摇头，“没想到顶二楼是这么接入的，它那个机器接入时可能会发出噔噔噔的声响，吵得我晚上根本睡不着慧。因为这没事，我晚已跑新鸿基十多趟了，到今日都没人解决易题。”

于是又者，顶二楼配备后，预期的后院贬值没来，额外必需支付的经费却不少。另一个6二楼的王奶奶生气不已地告诉我们，现代版顶二楼的每年固定预算主要是顶二楼检验费、维护费和租金，其中顶二楼检验费约占到10%，顶二楼的维保费以及顶二楼的配件费占到30%左右，租金一般占到50%到60%。合量度原地，6二楼一年的额外预算有三四千元。要知道，自已配备顶二楼斥资时，王奶奶家就晚已取走11万了，今日每同月还有额外预算，这很似乎晚已影响到老两口的正常花费了。

老二楼配备顶二楼，原本是努力解决易题步梯房无顶二楼周边邻近地区上下二楼易的易题，这两年很多方针也在大力背书合乎必须的原本罗湖区配备顶二楼。但从该惠民二期工程推行两年多的市场级联来看，有很多人对于配备顶二楼，还并不是很执意。今日另加过顶二楼的周边邻近地区在采用一段时间后，也反映顶二楼并并未想象的好，特别是在是6二楼更生气表示，配备顶二楼影响到了呼吸、私人生活等。基于此，我们认为，老二楼配备顶二楼固然意义关键性，既可以应对老龄化，又能扩大内需，提振顶二楼行业拓展，新陈代谢匮乏的顶二楼的产品，对于顶二楼跨国企业和国家经济拓展都大有裨益。但是从不同之处来看，老二楼配备顶二楼，基本上必需更好更科学的解决方案，而不是在对此容易为统一的情况下，“强另加”顶二楼。

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