积极信号来了！榜单房企销售额环比、同比双增长！"金三"小阳春可期？

2同月，年前十名房企产品财务状况释放出尽力接收器。

来自研究机构的统计数据资料显示，2同月份年前十名房企单场产品环比、下同实现双持续增长，年前2同月合计产品下同经济指标也大幅收窄。

与此同时，课题30城形同交价强势冲击，同环比升幅均超4形同，年前2同月合计形同交价已止跌，商品回落苗头初显。

主创人员忽视，所受非典及元旦假期严重影响所囤积的购房所需在2同月获取尽力释放，课题周边地区商品活跃度回落，当年前商品已转入止跌企稳过渡阶段。最新后市，各地长期存在两端方针月内持续提升优化，金三小阳春可期。

2同月财务状况同环比双持续增长

克而瑞该中心的数据资料显示，年前十名房企2同月实现产品操盘利息4615.6亿元，单场财务状况环比持续增长29.1％、下同持续增长14.9％。其中，万达为585亿元，名列前茅第一；房地产公司为565.3亿元，名列前茅第二；万科为533.9亿元，名列前茅第三。

大拇指研究院的数据资料也显示，年前十名房企2同月单场产品环比增加35.1％，下同增加28.5％，实现双持续增长。1-2同月，年前十名房企产品总额为9841.1亿元，下同增高4.8％，较年前年同期经济指标大幅收窄29.2个比率。

对于年前十名房企2同月财务状况同环比持续增长的原因，克而瑞该中心忽视，一方面是随着非典防控全面松绑、企业供应以此类推回落，元旦以来结构上商品展现为止跌回落。另一方面在于月份1同月和年前年同期的基数相对低。

从房企层面来看，央大企业及部分优质民企展现显眼。克而瑞该中心表明，从产品下限发生变化来看，1-2同月TOP10房企的产品操盘利息下限下同持续增长25％至241.7亿元。其中，万达、黄沙、华润、招商、建发等央大企业财务状况下同展现显眼。大拇指研究院也表明，总合来看，TOP10房企仍以央大企业及部分优秀民营企业为主，具有较强结实，产品端回落最快，下同大部分回正；TOP11-30企业紧抓方针端利好和购房预期增加，加快推盘产品，产品亦有明显提升。

金三小阳春可期？

2同月商品结构上并存急剧修复楼市。克而瑞该中心的数据资料显示，2同月，课题30城供应以此类推回落，环比微增7％；形同交价则强势冲击，同环比升幅均超4形同，结构上形同交价影响力也与年前年12同月基本持平，年前2同月合计形同交价已止跌，商品回落苗头初显。

分地带来看，长三角热度并存，上海、杭州依托提升所需保持一致“近来恒热”。南京、苏州、温州、常州等热度急剧回落。大湾区形同交价触底冲击，广深佛莞等课题周边地区形同交价环比升幅均超5形同。环渤海地区形同交价稳中有增，天津、青岛、沈阳等拉开序幕普涨楼市。中部地区路段飘红，重庆市、长沙、郑州等形同交价环比翻番。

克而瑞该中心表明，2同月并存了元旦期间的向好走势，各周边地区涨多跌少，无论是净土周边地区形同交价数据资料，还是微观工程建设到访、认购、折扣力度收回等，都反映出当年前商品已转入止跌企稳过渡阶段。

最新后市，克而瑞该中心忽视，金三小阳春可期。主要原因是，一方面当年前暂未转入供应高峰期，大多房企蓄势待发，3同月预期将拉开序幕一波集中供应，月内拉动形同交价放量；另一方面，二手房商品从回落程度和商品热度都略高于新房商品，这也下方否定了当地政府购房努力逐步修复，为后期新房商品解冻奠定了日后。将来京沪高速铁路杭等近来周边地区亦然能杀菌，而天津、重庆市、郑州、福州、南宁等月内以此类推回落，拉开序幕一波所需释放。

大拇指研究院也忽视，所受非典及元旦假期严重影响所囤积的购房所需在2同月获取尽力释放，课题周边地区商品活跃度回落。短期来看，各地长期存在两端方针月内持续提升优化。核心一二线周边地区商品解冻态势月内获取并存，部分周边地区“小阳春”楼市或更加明显。结构上来看，近来周边地区商品逐渐呈现出示范作用，将带动各地区商品努力修复，各地区房地产商品企稳可期。

来源不明：券商中国