成交大涨42%，昆明房地产市场刚需板块“狂飙”！有中介一天卖一套

“近期到访需求量持续上涨。”“近日工程项目到访需求量激增，周末到访需求量近200第三组。”“一周的到访需求量极限100第三组。”“看房的人持续不断，尤其是周末。”

桂林多个工程项目工作人员该系统，近期看房关注度明显增加，购房者出手的意愿较弱，微信朋友圈还有中的介晒出“一天作价一套”的记录。克而瑞2月末12日发布的桂林涨幅周报显示，据悉，桂林住宅作价7.35万平方米，环比下降42%，市场持续消退。其中的，玉堂观音山工程项目一周经年销需求量达57套，作价占地0.6万平方米，横扫据悉桂林商品房经销款项、经销套数的“双冠王”。

从节后火热的涨幅来看，桂林涨幅关注度刚刚持续回升。

4个工程项目经销之外极限20套

数据集显示，桂林据悉住宅作价7.35万平方米，环比下降42%，精锐部队作价工程项目为玉堂观音山（0.6万平方米）、筑友双小河（0.27万平方米）。

玉堂观音山工程项目给予据悉桂林住宅经销款项与经销套数两个第一名，经销款项为7666万元，经销套数57套。该工程项目以外刚刚施工，部份楼栋现在双塔，一期将于去年交付。一路之元月的云大附中的西山校区也在建设之中的，外立面的标语显示，教学大楼已双塔，计划去年9月末开学。

经销款项方面，筑友双小河、天津泰达云报美国在台协会、龙湖新希望锦麟天序、万科城下、万科城下等工程项目之外进入之前10名榜单。

经销套数方面，朝阳—经开板块的中的南市中心区云樾工程项目退居据悉经销套数榜第二名，销售额29套。筑友双小河、清华海峡小镇·花园城下的年销需求量之外极限过20套。

此外，在桂林房协公布的数据集中的，中的海云麓九里、筑友双小河分别被选为市中心区下洋房、院墅板块经销款项第一名。

受惠政策刺激涨幅持续消退

克而瑞周报数据集分析据悉桂林涨幅时指出：受部份精锐部队红盘中空，作价总需求量保持回升，市场正持续消退。

这种消退态势，与去年以来频繁释放出来的受惠政策有关。1月末份，金融政策端持续杀出，落实金融16条措施，针对优质房企积极参与4项帮扶突击。此外，国家还出台了现阶段依靠、下调或取消当地首套住抵押款利率政策等于等措施。

据CRIC，1月末以来，国内陆续有极限过20个地级市发文，宣布取消首套抵押利率等于。截至2月末8日，至少有33个卫星城下的抵押利率进入“3字头”时代。

“低首付、低抵押”的双重减负，有效释放出来了部份刚需群体的购房需求。从桂林据悉住宅作价占地集中的在90—105平方米、105—120平方米、120—143平方米3个占地段的趋势来看，刚需市场消退成因尤为突出。

来源 都市时报（报导 王寅）、克而瑞、桂林房协、桂林信息港

写稿 罗秋旭

责任校对 易科彦

主编 严云

依靠原判 陈洁