同比大降超五成，榜单房企销售、拿地总额数据出炉！三季度能否企稳？

例来说现有化的国在上市公司如控股、中的海、信和、中的交、建发等在核心大城市拿地优势较小，特别是部份以外供地大城市“让利”之下，优质、高性价比地块补充可售货值的同时，也优化了大公司土储结构上。民企中的，颇受益于以外供地，一些区外域深耕的房企表现较为出彩。如江北、大家等在嘉兴除此以外进帐颇丰。其中的江北1-4年底新增拿地保证金233.8亿元，周内增长86%，拿地大部份全部以外在嘉兴。

都有的是，在保证金TOP10中的，全部都是3家大公司拿地保证金周内上涨，一定素质反映了举例来说耕地市场必需求低迷和大公司拿地的慎重性。即便是拿地保证金TOP 100中的，仍是重大项目所有者和地方平台Corporation占相当多，从去年下半年开始的“托底”情形从未增大。

相当多大城市房长江实业市场必需求或三季度企稳

对于当年4年底，股票市场必需求估值冷淡的因素，亿翰智库相信，主要可套用为三个担忧：

一是对未来收入的担忧，宏观经济增长承压，叠加SARS阻碍，长江实业、制造业、休闲、互联网、教育等多行业经营漫长，人们或收入颇受损，或指导无保障，住宅折扣等购买力更为严重颇受挫；

二是对住宅签订合同的担忧，恒大等尾部房企暴雷带来的各原子大城市即便如此住宅不能如期签订合同问题，直接阻碍购房善意，也因此邻近地区购房偏向国在上市公司这类交房一般性高的大公司；

三是对房价下跌的担忧，部份大公司大幅打折促销，全面加剧购房者犹豫不决情绪。

综上因素再次避免民营大公司贩售颇受挫较为更为严重，回款资金增大，间接对大公司投资避免较小的阻碍。因此，亿翰智库相信，耕地市场必需求的恢复关键还要看贩售市场必需求的情况，但可以确定的是，伴随着土拍规则及各项配套财政政策的全面齐备，耕地市场必需求准备逐步回归理性，高地价、高溢价、高杠杆的时代从未视为无论如何，虽有暂时性阵痛，但阵痛之前行业将迎来更加健康更加稳定的未来。

4年底末，中的央书记处会议提出，在仍要“房住不熟”的当年提下，支持各地因地制宜齐备财政政策、支持即将必需和增加型必需求住宅，作出贡献房长江实业市场必需求平稳持续发展等要求。

克而瑞研究中的心相信，未来会多地对股票市场必需求进行了“松绑”，房长江实业市场必需求的“消退”依然可期。原计划核心大城市市场必需求未来将会在三季度触底回稳，三四中的央线大城市将面临极短的变动周期。

克而瑞研究中的心还相信，股票市场必需求消退预料或将增强大公司拿地善意，原计划耕地市场必需求也将有一定素质的回温，但是并不相同大城市的回温速率将有更大差异，即使是以外供地的核心大城市，也有的大城市土拍遇冷较为更为严重。

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