新西兰6月房价创八个月来仅次于跌幅 打击反弹乐观情绪

加拿大市价在6年末显现出来了八个年底来的较大暴跌，这表明，即使本金流降到略低于，市场需求也尚未触底。加拿大地产科学研究机构CoreLogic New Zealand公布的资料显示，市价较5年末上涨1.2%，目前已连续15个年底上涨，并且，这是自去年10年末上涨1.3%以来的较大暴跌。与人均同期相比，市价则上涨了10.6%，5年底的暴跌为10.2%。

目前，不断上升的住房款项本金流和回落的经济迫使购房者远离市场需求，在过去的一年半里，市价大幅上涨。不过，加拿大联储5年底决定不再上调官方本金本金流，这引发了人们对房地产市场需求将在2023年年末开始改善的乐观情绪。

CoreLogic加拿大科学研究主管Nick Goodall坚称：“资料得知我们，房地产市场需求过后性即使如此多样化。虽然一些市场需求显然准备经历间隔的低谷，但其他市场需求显然不会进一步上涨。我们即使如此认为，对大多数领域来说，最拙劣的走下坡期似乎从未结束。”

Goodall坚称，待售地产的总和较低，并称，供应紧张，再加上净定居数量处于高低水平、信贷要求宽松以及债务人款项本金流已见顶的都还，确实不会之上需求，并使市价最终回升。

不过，他指出，尽管市价过后上涨，但平均售价仅回到2021年年中的低水平，对许多人来说即使如此是一个开销不起的售价低水平，这表明不太显然显现出来需求激增或售价强势反弹。

CoreLogic坚称，6年末平均市价飙升至911，222加拿大元（合56万美元）。较大郊区奥克兰的市价较5年末减少了3%，较人均同期减少了12.5%。

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